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类型房屋移交验收办法.doc

  • 上传人:悠***
  • 文档编号:22892
  • 上传时间:2022-09-13
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    关 键  词:
    房屋 移交 验收 办法
    资源描述:

    1、 让HR免费工具触手可及!房屋移交验收办法1. 物业接管验收具体的要求与标准可参考建设部1991年颁布的房屋接管验收标准。验收方案的具体内容应视小区实际情况做必要的调整,物业接管验收工作的主要内容:1.1 接管验收应提交验收的资料有:产权资料包括项目批准文件,用地批准文件,建筑执照,拆迁资料;技术资料包括竣工图(总平面图、建筑、结构、设备、附属工程有隐蔽管线的全套图纸),地质勘察报告,工程合同及开、竣工报告,工程预决算,图纸会审记录,工程设计变更通知及技术核定单位(包括质量事故处理记录),隐蔽工程验收签证,沉降观测记录,竣工验收证明书,钢材、水泥等主要材料的质量保证书,新材料、构配件的鉴定合格

    2、证书,水、电、暖、通、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书,砂浆、砼试块试压报告,供水、供暖、管道燃气的试压报告等。1.2 给水设备的验收:包括电源控制箱、水泵、水表、给水阀门、给水管网、图纸资料等。1.3 排水设施的验收:包括室外排水管道、池、井、排污系统、清通设备等。1.4 卫生设备的验收:包括浴缸、浴盆、冷热水龙头、抽水马桶、面盆、水龙头、镜子及其它附属性卫生设备。1.5 厨房设备的验收:包括洗菜盆、洗菜盆龙头、管道煤气、煤气灶具、抽油烟机、储物柜等。1.6 供电设备的验收:包括电表、各类开关、灯座、各类配电箱、供电线路、插座、照明器具、灯杆、高压柜、电力变压器、主电力电缆、发电机组等、及

    3、检验合格证、图纸资料等。1.7 弱电系统的验收:包括电视天线系统、门禁安全报警系统、监控系统、可视对讲系统及设备说明书、图纸资料。1.8 燃气系统的验收:包括管线、燃气表、气截门、设备说明书、图纸。1.9 土建工程的验收:包括各类材料构成的墙面、地坪、阳台、顶棚、进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱、卫生间、厨房、门窗、外墙、公共部分、屋面、技术资料及其它各种室内外建筑配套设施。1.10 消防设施的验收:包括烟感、温感、喷淋头、消火栓、应急灯、安全出口灯、疏散指示灯、警钟玻璃按钮、消防电话、消防广播、防火门、卷帘门、排送阀、消防泵、 喷淋泵、稳压泵、消防水箱、消防水池、排送风机、通风口、通风管、

    4、消防管道、控制主机、联动柜、燃气管道、切断阀以及接合器、水龙带、等设备说明书、图纸。1.111 隐蔽工程的验收:包括防水、预埋管线等。1.15 电梯的验收:曳引机、缓冲器、限速器、钢丝绳、补偿装置、制动器、导轨、轿箱、导靴、专用电源及照明系统、各种安全保护开关、电梯的各种资料和文件等。2 房屋移交验收情况记录2.1 验收人员需对各单元户的房屋质量进行验收,汇总记录房屋验收情况并请移交部门代表签字确认。2.2 对于公共部位和公共设施的验收,由工程部经理指定专人负责根据收情况整理后,呈交承建商和发展商代表签字确认。2.3 验收合格后由物业接管验收负责人与发展商办理书面移交手续,签署物业管理正式接收文件。3 对于接管验收中存在的问题,由工程部经理指定专人负责及时跟踪处理,并保存记录。4 空置房房门钥匙,由开发商管理。记录设备、设施接管验收记录表技术资料接收情况览表 门户 微博 文库 论坛 导航

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