中铁二局《房建项目标准化图册》.pdf

1、标准化图册说明为了进一步贯彻落实中国中铁及中铁二局安全生产管理各项要求，实现施工现场标准化管理，进而推动房建项目安全生产管理的规范化和标准化进程，依据国家相关法规、标准规范、结合公司各项制度及各项目的施工现场实际情况，运用BIM技术编制了中铁二局第一工程有限公司房建项目标准化图册（以下简称图册）。图册从规范化、标准化出发，力求统一性和可操作性，以简明扼要、突出重点、彰显企业品牌为编制原则进行编写，图册共包括临建设施标准化、安全防护标准化、质量样板标准化、绿色施工标准化四大模块。图册适用于中铁二局第一工程有限公司所有房建项目，其中安全体验馆及质量样板展示区是针对创优项目及建设单位有要求的项目策划

2、，普通项目不进行该项策划；此外，部分章节也分为创优项目及普通项目两种做法。本图册中未见具体尺寸的详见附件。今后，图册将不断完善和深化，执行过程中，希望各项目及时向我们反馈建议和修改意见。本图册自颁布之日起实行。模拟施工现场模拟施工现场BIM模型施工总平面图模型施工总平面图注：运用BIM技术代替传统方式展示施工总平面布置图。第一部分 临建设施标准化1第一章 办公区第一节 总体布局21、概述满足使用功能需求，符合国家现行有关安全文明施工生产的法律、法规、标准的规定，并结合项目大小及业主的要求。按三区分离，施工作业、材料存放区与办公、生活区应划分清晰，并应采取相应的隔离措施。总体布局主要包括临建房屋

3、、消防设施、办公区绿化、地面及排水、办公楼、旗杆、基座、旗帜、图牌（或宣传栏）、停车区、办公区大门、办公区围挡、以及其他设施。项目驻地可按四合院或三合院的形式布置。本图册主要针对具有临时用地的项目进行规划设计，对于临时用地紧张的项目则因地制宜，总体布局可根据现场实际用地情况进行调整。3图1.1.1.1 25人规模三维示意图 图1.1.1.2 40人规模三维示意图12、规模分类 本图册按25人，40人，80人规模分别设置参考模型标准。本示意图主要针对具有临时用地的项目，对于临时用地紧张的项目则因地制宜如图1.1.1.2。25人三合院建筑面积800，占地面积37*36.6=1354.2；40人规模

4、三角形布置建筑面积1200，占地面积2600。（以上面积为规划上限，包含了驻地生活区规划面积，无特殊情况不得突破）。4图1.1.1.3 40人规模三维示意图2图1.1.1.4 40人规模三维示意图3 40人四合院形式建筑面积1130，占地面积57*44=2508；40人三合院建筑面积1180，占地面积50*45=2250。（以上面积为规划上限，包含了驻地生活区规划面积，无特殊情况不得突破）。5图1.1.1.4 80人规模01三维示意图1 图1.1.1.5 80人规模02三维示意图2 80人四合院形式建筑面积1775，占地面积68*57=3876；80人三合院形式建筑面积1744，占地面积57*

5、55=3135；具体详见附件施工平面布置图。（以上面积为规划上限，包含了驻地生活区规划面积，无特殊情况不得突破）。第二节 临建房屋 图1.1.2.1 办公楼示意图（外走廊）6 1、办公楼办公楼活动板房采用彩钢板活动板房或模块化（箱式）活动房，阻燃系数A级。一年内需要搬迁的项目驻地宜采用箱式活动板房。办公楼采用白墙红顶，当地方政府相关部门有特殊要求时，按地方政府相关部门规定的颜色。屋檐采用包边处理，建筑层数不宜超过两层。创优项目及北方有防寒要求的项目可以封闭走廊，普通项目采用外走廊形式。7 图1.1.2.2 办公楼示意图 注：创优及北方有防寒要求的项目可以对走廊进行封闭处理。2、功能性房间尺寸

6、项目领导办公室：项目正职与总工程师办公室按5.4mx3.6m，建筑面积19.44；其它项目副职及部门负责人可以根据现场实际情况采取合署办公。图1.1.2.3 单人办公室平面图图1.1.2.4 单人办公室实景图8图1.1.2.5 副职领导办公室 综合办公室：办公室尺寸5.4m3.6m，建筑面积19.44；根据实际情况，可隔出一间作为库房。图1.1.2.7 综合办公室示意图图1.1.2.6 综合办公室平面图9工程部办公室：25人项目驻地工程部尺寸7.2m5.4m；40人项目驻地工程部尺寸10.8m5.4m；80人项目驻地工程部尺寸18m5.4m 资料室单独设置，尺寸3.6m5.4m（在工程部隔一间

7、），此外，工程部布置一张看图桌。其他部门办公室：办公室尺寸5.4m3.6m，建筑面积19.44。图1.1.2.8 工程部办公室平面布置示意图图1.1.2.9 办公室布置三维图 10 会议室：25人项目驻地会议室尺寸5.4m9m，建筑面积48.6；40人项目驻地会议室尺寸5.4m10.8m，建筑面积58.32；80人项目驻地会议室7.2m14.4m建筑面积103.68。根据实际情况，创优项目会议室进深尺寸可调整为7.2m。会议室面积若业主有要求的按业主要求布置。11图1.1.2.10 80人规模会议室布置图图1.1.2.11 80人规模会议室布置效果图 图1.1.2.14 接待室平面布置图12

8、接待室：创优项目设置接待室，普通项目根据业主要求情况设置，尺寸为5.4m3.6m，可根据实际情况适当调整。图1.1.2.15 接待室布置实景示意图13图1.1.2.12 会议室墙面企业形象效果图规格尺寸大小根据项目实际情况设置，基础部分材质为木工基层，背景部分为蓝色铝塑板裁切，蓝色底面，白胶勾缝，字体部分采用2公分PVC字（表面贴乳白色亚克力板），效果如图1.1.2.11；墙面布置LED显示屏，如图1.1.2.12。图1.1.2.13 会议室设置LED显示屏3、会议室墙面形象布置图1.1.2.18 工程部装修标准图1.1.2.16 会议室强化地板14 4、装修标准：项目部驻地办公室：楼地面按强

9、化地板，首层也可铺贴地砖，吊顶按普通石膏板；装修示意图详见图1.1.2.4。接待室及创优项目的会议室：按精装修标准装修；接待室装修参考示意图详见图1.1.2.15。图1.1.2.17 会议室吊顶示意图注：无临时用地的项目，经公司策划组同意可以采用租赁临时办公楼，装修标准除增加墙面瓷粉乳胶漆外，其余同上，若租赁的办公楼已装修的，则不需要装修。15图1.1.2.20 创优项目会议室装修示意图图1.1.2.19 普通项目会议室装修示意图 会议室装修：会议室装修：创优项目按精装修标准装修，详见图1.1.2.20；普通项目会议室地面采用防滑地砖，吊顶采用石膏板吊顶详见图1.1.2.19；（项目可根据实际

10、情况作专项设计，装修及平面布置标准详见附件）。16图1.1.2.22 创优项目散水区域示意图楼梯间及散水布置：创优项目楼梯间布置效果如图1.1.2.21 及图1.1.2.22，具体可根据项目实际情况设置；散水可采用防滑地砖，地砖样式可根据项目实际情况调整。图1.1.2.21 创优项目楼梯间布置图第三节 消防设施 图1.1.3.1 灭火器设置示意图 17一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于2具。每100活动房应配备不少于2具灭火级别不少于3A的灭火器，厨房等用火场所应适当增加灭火器的配置数量，设置消防取水闸阀，间距要求见图1.1.3.2。(见施工现场临时建筑物技术规范（JGJ/T188)第6.

11、0.4条）手提式灭火器设置在挂钩或者灭火器箱内，其顶部高度小于1.5m。图1.1.3.2 闸阀取水点 第四节 办公区绿化 项目办公区的绿化，主要以小花坛的形式，采用成品花箱。根据现场实际情况也可以采用砌筑花坛，花坛采用Mu10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑，高度为3050mm（因花坛宽度不同而选择高度）；也可采用下沉式绿化的方式布置绿化，见图1.1.4.3。具体采用何种形式根据项目实际地形情况确定。（尽量减少混凝土硬化，以简易草坪为主）。图1.1.4.2 办公区绿化实景图1.1.4.1 成品花箱18图1.1.4.3 下沉式绿化构造图第五节 办公区地面及排水 办公区地面：办公区室外地面行车道采用混

12、凝土硬化，C20砼，厚度10cm；其余地面采用透水砖及简易绿化。详见图1.1.5.1、图1.1.5.2、图1.1.5.3。图1.1.5.1 办公区地面实景示意图19图1.1.5.2 办公区地面BIM模型示意图图1.1.5.3 办公区地面实景示意图 20图1.1.5.2 排水沟模型图室外地坪硬化时，应做成坡面，房屋周边设置排水沟。坡度宜为0.5%2%。排水沟采用砌体砌筑，水泥砂浆抹灰。盖面采用复合树脂水篦子/沟盖板，规格为350*500*27。沟深及沟宽度可以根据当地降水量作适当调整。第六节 宣传栏 宣传栏设在办公区醒目位置。宣传栏内容以企业文化、荣誉成果、项目管理等为主，应根据项目实际情况及时

13、更新。宣传栏为不锈钢框架加玻璃橱窗，宜安装阳光板，可制作成单面或双面，宣传栏具体尺寸参考附图。详见图1.1.6.1、图1.1.6.2、图1.1.6.3。图1.1.6.1 宣传栏样式1图1.1.6.2 宣传栏实景图21 图1.1.6.3 宣传栏样式222第七节 旗杆、基座、旗帜 办公区内应在办公楼正前方或正对大门的显要位置设旗座。具体尺寸见附图旗座表面贴大理石或花岗岩，旗杆为不锈钢，中间旗杆长9m，悬挂国旗，两边旗杆长8.5m。旗座斜面设置中铁标识和中国中铁横式标准组合，材质为钛金板，也可以使用镀锌板或不锈钢板制作，镀上金色钛。图1.1.7.1 旗台示意图23第八节 停车区 项目部设置停车区，划

14、线，地面采用透水砖，不设置停车棚。停车位宽2.5m，长5.3m。停车位的位置和数量根据项目实际情况设计。图1.1.8.1 车位三维图24图1.1.8.2 车位尺寸图第九节 办公区大门 门柱应牢固美观，高度不得低于2m，大门上应有企业标识，大门口设置门卫室。项目部大门采用自动伸缩门，门洞68m；项目部大门立柱：0.8m0.8m采用面砖或涂料。大门口围墙的样式及颜色详见本章第十节，若地方政府或业主对围墙颜色内容有要求时，应结合地方政府或业主要求进行布置。25图1.1.9.3 项目部驻地大门效果图第十节 办公区围挡及企业文化宣传 施工围挡：市区主要路段的工地设置高度不小于2.5m的封闭围挡，一般路段

15、的工地设施高度不应小于1.8m的封闭围挡。临街面采用砖砌围墙，墙顶采用琉璃瓦（高仿）；非临街面采用彩钢板围挡围挡采用成品彩钢板、PVC板或栅栏，方便拆卸二次利用。墙体采用240墙，每隔4m设置5050壁柱，基础采用5050砖砌基础。如地方政府或业主对围墙颜色及内容有要求时，应结合地方政府或业主要求进行布置。图1.1.10.1 施工围挡示意图126图1.1.10.2 施工围挡示意图2第二章 生活区 第一节 总体布局要求 项目驻地规划布置应符合施工现场临时建筑物技术规范（JGJ/T188)及建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011要求，满足使用功能需求，符合国家、行业主管部门及建设

16、单位有关安全文明施工生产的法律、法规、标准的规定。按规范规定，基本布置要求应满足：食堂与卫生间，垃圾池等应保持至少15m的距离。材料必须使用A级防火材料，食堂卫生间宜为一层(见JGJ/T188规范第5.3.3条)；宿舍办公用房不应与厨房操作间、锅炉房、变配电房等组合建造（见GB50720规范4.2.3条）。每组临时用房的栋数不应超过10栋，组与组之间的防火间距不应小于8m，栋与栋之间的防火间距不应小于3.5m。(见JGJ/T188规范第6.0.3条)每层建筑面积大于200时，应至少设置2个疏散楼梯，房间疏散门至疏散楼梯的最大间距不应大于25m。每层建筑面积不大于300。(见JGJ/T188规范第6.0.4条)生活区布局主要包括宿舍楼、食堂、卫生间、浴室、晾晒区，有条件的项目可规划乒乓球桌等。项目部生活区的围挡与办公区围挡相同；工人驻地生活区的围挡与办公区相同，但要取消高仿琉璃瓦。27 图1.2.1.1 项目驻地生活区 图1.2.1.2 工人驻地生活区28生活区效果图：图1.2.1.3 项目驻地卫生间及洗漱区 第二节 工人驻地大门 图1.2.2.1 工人驻地大门示意图29图1.2.2.2