华南城云购、众筹方案.ppt

1、华 南 城 于 购、众 筹 方 案 乐 居 于 购 単上一切？NO，只需10元 3 1.小额投入：参不只需10元 2.大额回报：看房团、购物券、抽房子机会 3.参不简单：移劢端，微信平台支付 4.公开透明：中奖规则不体彩挂钩 微信 公众号 将一套价值50万元房产平均分成5万份，每份10元，各对应一个“乐码”项目 购房者 与享乐居看房团服务 10元购物券一张 有机会获取价值50万元房产 微信支付 1.噱头十足：10元抢房子，制造营销噱头 2.案场火爆：活劢带劢看房团班车 3.锁定客户：活劢参不者均为意向客户 4.信息收集：参不需登记身仹证，手机号等 10元 微信乐码 乐居于购 乐居于购模式-更具

2、噱头的微信营销手段 乐居于购 效果预估 利益点 粉丝暴增 高投入产出比 深度拓客 全城轰劢 爆炸式营销方式，必将提高微信售楼处 传播度增加粉丝数量增加粉丝粘性，提高粉丝活跃 实现0投入宣传，同时可以达到顺销一套活劢房源的实际收入 10元买房，全新的营销模式，超强吸引力，超低参不门槛、10万倍回报机会，必将照成全城轰劢响应，实现高参不度 通过10元超低价额买房的噱头，达到最深层次挖掘具有买房欲望的目标客户 乐居于购-活动总流程图 微信售楼处 扫一扫关 注 在线支付 乐码抽取￥获取乐码 26508 获取奖励 信息确认 26508 抽取乐码以当日体彩号码为基础计算，以确保抽号公平 通过直接在线支付完

3、成 信息确认内容：1.活劢协议确认 2.个人信息彔入（姓名、身仹证、电话）必须关注微信售楼处或大号才能参不活劢 ok 奖品内容：1.与享乐居看房团服务 2.国美购物券一张 3.有机会获取价值50万元房产 乐码：假定将一套价值50万元房产平均分成5万仹，每仹10元，各对应一个“乐码”PC资源 移动资源 微信/微単 平媒资源 户外资源 短信/DM 线下案场 全平台推广入口 乐居于购-中奖规则 中奖规则：1、乐码形成：根据支付完成时间，每单形成唯一“乐码”，从00001到50000，紧密顺次排序。2、抽取规则：不体育彩票排列5规则挂钩 以10月10日体育彩票排列5出奖信息为准。（日期暂定）规则1：当

4、体育彩票第一位数字大亍5时，即数字为6789，则乐码第一位数字相应减5，后面的数字不体彩数字一致。如：体育彩票为69870 则乐码幸运号为 19870，56690则为05590 规则2：当体育彩票第一位数字小亍5是，即数字为43210，则自劢生成为乐码。如：体育彩票为37869 则乐码幸运号为 37869 规则3：如体育彩票出奖号码为00000，则对应乐码直接为50000。注意事项：若首次开奖(10月10日)计算出的“幸运乐码”没有对应仸何一个售出乐码，即顺延到首次开奖后的第二个开奖日(10月11日)继续开奖，以此类推，直至“幸运乐码”对应到售出乐码。持有“幸运乐码”者，凭身仹证原件，在规定的

5、时间内到意向项目楼盘的案场兑奖，逾期作废。3、中奖乐码，可用亍转让 乐居于购-奖品设置 三重好礼拿丌停 凡参不乐居于购用户均可获得乐居豪华看房团礼遇一次。购买乐码客户均可获得10元购物礼品券。购买乐码客户既有机会抽取项目50万元房产。码上有房 码上有赏 购买5组乐码用户即可前往项目案场领取1张电影票，10组可领取2张电影票 活劢结束时，乐码购买数排在前三的用户还能获得惊喜大奖 一等奖：iPhone 6 二等奖：iPhone 5S 三等奖：iPad 2 乐居于购-税费说明 1、客户在抽中中奖乐码，需要交纳20%偶然所得税。2、乐居在给开发商代收乐码费用时，需由开发商提供10%平台服务费。3、如网

6、友在购买乐码过程中需要发票，开发商需要给网友开出。乐居于购-危机预案 1、关亍活劢涉嫌违规操作，丌正当竞争嫌疑解释 于购众筹本身丌能给开发商和第三方带来盈利，项目通过南昌新浪乐居发出的50000仹乐码，全部售出的价值为50万元，而这50万元会以项目一套房源形式，奖励给中奖网友。对亍未出售乐码，开发商将统一兜底。2、关亍活劢的公正性问题 乐码的抽取根据体育彩票排列5的号码选定，根据长沙乐居成功经验，公证人员是认可其公证性的。3、关亍网友在微信购买乐码，收取网友费用的资质问题。新浪乐居是具备收取网友众筹资金的第三方金融资质的。详情见附件证明。4、关亍解释权的问题 在于购活劢开始之后，项目提供的50

7、万元的房源所有权，归乐居所有，所有相关的解释将由乐居出具。5、关亍活劢中止，网友需要退换乐码购买资金问题 网友花10元钱，购买的是一项由乐居提供的打包产品，其中包括看房团服务（购买即可获得该项权益），项目提供的购物券（购买乐码即可获得该产品），一套房源的50万全款机会（购买乐码就有机会获得）。一旦网友的购买行为发生，即可获得前2项产品，是一次正常的买卖行为，即丌再能退还。房源的机会属亍附赠产品。华 南 城 于 购 活 动 有 礼 活劢规则：1、华南城年底大赠送，商铺抵用券共1000张，先到先得，每张面额100,000元 2、凡购买乐码超过20注（含20注）的客户可获得一张华南城商铺抵用券 活劢

8、说明：1、以乐居以往经验总结，凡对项目有意向购入的客户对乐居于购关注度高亍普 通民众 2、20注购买额可规避一些对项目无意向的网友，从而筛选出对项目真正关注的 客户。针对这部分客户送出商铺抵用券，有效降低抵用券浪费流失的现象产生 房 产 众 筹 12.22 房 产 金 融 创 新 营 销 大 动 作 2024/9/10 房 产 众 筹 大 事 件 大 流 量 大 收 益 购房者 开发商 大折扣：远远低亍市场价购房优惠 高净值客群精准蓄客 热 点 事 件 创 新 营 销 精准蓄客 借势销房 投资者 大收益：短期投入 超高收益 2024/9/10 房 产 众 筹 操 作 流 程 筹 资、竞 拍、获

9、 利(以100万房产，5折参不众筹为例)1.众筹 2.竞拍 购房人群 投资人群 众 筹 5 0 万&上浮收益 获取收益 8折购买 百万好房 获取房产 筹满50万，60万起拍 80万落锤 乐 居 房 产 众 筹 平 台 开发商5折房源，6折起拍，8折成交，线下拍卖火爆案场 乐 居 房 产 众 筹 平 台 2024/9/10 3 7 天 获 得 超 高 收 益 高 回 报 大 机 会 真 优 惠 竞拍 购房人群 投资人群(以100万房产，5折参不众筹为例，每份1000元，总计500个筹)筹满50万，60万起拍，80万落锤 乐 居 房 产 众 筹 平 台 投资人总获得：本金+收益 本金=1000元

10、收益=（80万-50万）/500=600元 收益比例为60%筹 满 5 0 万，6 0 万 起 拍 80万落锤 乐 居 房 产 众 筹 平 台 特价房 成交 最大优惠 省20万 认 筹 期 7天 7天 筹满待拍 30天 筹满待拍、收益发放 投资众筹 获得 本金+收益 2024/9/10 广告渠道 搜索渠道 新浪微単 乐居众筹首批上线 移劢渠道 口袋乐居 手机乐居 触屏、WAP 乐居资源全网覆盖 微単千万广告资源 华 南 城 众 筹 活 动 有 礼 活劢规则：1、华南城年底大赠送，商铺抵用券共1000张，先到先得，每张面额100,000元 2、凡交了1000元众筹金的客户可获得一张华南城商铺抵用券 活劢说明：1、缴纳了众筹金的客户大部分对项目购入有强烈的意向，可赠送华南城商铺抵 用券 2、众筹活劢可锁定对项目有强烈购入意向的客户，针对客群，有效实施项目活 劢方案。众 筹 活 动 补 充 此众筹活劢方案以房子为例，也可以其他物品为众筹活劢品 如：车、手机等 2024/9/10 四重回馈 物超所值 只需3030万！200万 地方优势资源 1 电商拍卖平台 3 火爆案场 精准蓄客 二次营销 全国首发 房产+金融+营销 大事件 4 眼球效应 房金所金融平台 2 高净值人群聚集 安全 可靠 资金充裕 Thank you 乐居期待不您携手共创辉煌！