BCG-华夏幸福环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx

1、环北京地区发展趋势和影响研究环北京地区发展趋势和影响研究 汇报版 二O一四年四月 CFLD_环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx 1 Copyright 2013 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.项目范围：主要研究内容及对华夏幸福的启示项目范围：主要研究内容及对华夏幸福的启示 主要趋势研究内容主要趋势研究内容 京津冀整体发展趋势？京津冀整体发展趋势？世界城市都市圈的城市群发展历程对大北京世界城市都市圈的城市群发展历程对大北京地区的借鉴意义？地区的借鉴意义？大北京都市圈未来的城市群发展格局及各个大北京

2、都市圈未来的城市群发展格局及各个城市的定位？城市的定位？环北京地区未来的产业发展趋势、格局？环北京地区未来的产业发展趋势、格局？国内外在产业新城方面打造有哪些最佳实践？国内外在产业新城方面打造有哪些最佳实践？对华夏幸福的启示对华夏幸福的启示 I II III 华夏幸福在环北京区域的产业新城该如何布华夏幸福在环北京区域的产业新城该如何布局？局？华夏幸福在环北京地区所布局的各个城市的华夏幸福在环北京地区所布局的各个城市的功能定位？功能定位？华夏幸福在环北京地区该发展什么产业，在华夏幸福在环北京地区该发展什么产业，在各个区域该布局什么产业？各个区域该布局什么产业？华夏幸福基业未来要在环北京地区发展应

3、当华夏幸福基业未来要在环北京地区发展应当加强哪些方面的能力？加强哪些方面的能力？CFLD_环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx 2 Copyright 2013 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.北京、环北京、大北京范围的定义北京、环北京、大北京范围的定义 北京北京 行政划分下的北京市的各个区县行政划分下的北京市的各个区县 23001 万常住人口；16,801平方公里 环北京环北京（左图红（左图红色字体）色字体）大北京大北京 行政划分中不属于北京的河北及天津部分区县行政划分中不属于北京的河北及天津部分

4、区县 包括涿州市、涞水县、怀来县、徐水县、定兴县、容城县、易县、雄 县、高碑店市、廊坊市(包括固安县、永清县、香河县、大城县、文安县、大厂回族自治县、霸州市、三河市）、武清、宝坻、蓟县 共1154万常驻人口；20,740平方公里 北京加环北京地区的统称北京加环北京地区的统称 共3454万人；37,541平方公里 35km 55km 80km 120km 北京北京 涿州涿州 高碑店高碑店 怀柔怀柔 延庆延庆 怀来怀来 涞水涞水 徐水徐水 永清永清 宝坻宝坻 蓟县蓟县 平谷平谷 密云密云 昌平昌平 顺义顺义 大兴大兴 房山房山 门头沟门头沟 燕郊燕郊/潮白潮白 通州通州 固安固安 香河香河/大厂、

5、大厂、三河三河 廊坊廊坊 武清武清 亦庄亦庄 霸州霸州 胜芳胜芳 未来未来 科技城科技城 容城容城 雄县雄县 定兴县定兴县 易县易县 大城县大城县 大城县大城县 文安县文安县 1.据北京发改委，北京现有人口比统计口径高约100-200万，因此采用2300万作为2012年的基数 资料来源：北京、河北、天津统计年鉴，专家访谈，BCG分析 CFLD_环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx 3 Copyright 2013 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.在内外部资料整理和分析基础上，项目组还进行了在内外部资

6、料整理和分析基础上，项目组还进行了24个专家个专家访谈及访谈及4个项目的实地走访，进一步对主要结论进行确认个项目的实地走访，进一步对主要结论进行确认 华夏幸福基业内部访谈及项目走访华夏幸福基业内部访谈及项目走访 外部专家访谈外部专家访谈 产业发展集团研发中心 区域产品研发中心 区域拓展中心 京南大区研发中心 京东大区研发中心 市场研究中心 产业发展研究中心 秦文才/总经理 许志坚/副总经理 任宝/副总经理 陈新明/总监 邵大有/总监 赵威/总监 顾总 中国发展研究基金会 北京城市规划设计研究院 中国临空经济研究中心 中国中小企业协会 企业管理运营中心 投资北京 发展研究院 风险投资医药行业 汽

7、车行业 设备制造行业 北京某电子商务企业 北京某信息技术企业 美商会 投资北京 发展研究院 厦门航空工业有限公司 投资发展部 上海商用飞机 航空航天大学通航产业发展研究中心 生物谷 新航城控股公司 副秘书长 副院长 秘书长 主任 副院长 行业专家 行业专家 行业专家 财务总监 创始人 会长 副院长 副经理 IT 行业专家 主任 总经理 投融资部 固安、永清、大厂、香河项目实地走访 CFLD_环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx 4 Copyright 2013 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.主要结

8、论主要结论 环北京地区未环北京地区未来来城市发展格城市发展格局局以及对华夏以及对华夏幸福未来幸福未来新城新城布局布局建议建议 环北京地区未环北京地区未来来产业发展格产业发展格局局以及对华夏以及对华夏幸福未来幸福未来产业产业布局布局建议建议 环北京地区未来环北京地区未来4大产业定位：大产业定位：北京高科技和现代服务业延伸基地、天津和河北先进制造产业配套基地、创新型中小企业培育中心和外资中小企业进入中国的门户、京津冀新型都市产业和生活服务配套中心 华夏可重点打造华夏可重点打造8大产业集群：大产业集群：物流与批发零售、新型都市产业、休闲服务、科研与后台服务、高端装备零部件、绿色与节能环保、电子信息、

9、生命科学 近期华夏应以发展物流与批发零售、新型都市产业、休闲服务、科研与后台近期华夏应以发展物流与批发零售、新型都市产业、休闲服务、科研与后台服务、高端装备零部件为重点，服务、高端装备零部件为重点，培育绿色与节能环保、电子信息、生命科学 2025年大北京形成4500万人口特大都市圈万人口特大都市圈，其中环北京总人口达环北京总人口达1500万万 京津冀区域协调机制，尤其是基础设施统筹建设基础设施统筹建设有望近期实现，将为大北京都市圈城市群一体化发展扫清障碍 大北京城市群发展将集中在35公里圈层的公里圈层的6个副中心城市个副中心城市、55公里圈层的公里圈层的5个综合产业新兴城市个综合产业新兴城市和

10、津保铁路沿线发展带津保铁路沿线发展带 华夏幸福应重点布局华夏幸福应重点布局55公里圈层公里圈层和津保沿线为产业新城津保沿线为产业新城，京南京南35公里圈层公里圈层的丰台和大兴重点布局商务和研发中心的丰台和大兴重点布局商务和研发中心构成轴线产业协同 注：大北京为以北京为中心120公里范围以内的区域，包括河北的21个县市 CFLD_环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx 5 Copyright 2013 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.议程议程 环北京城市发展的未来格局，以及对华夏幸福城市布局的建议环北京

11、城市发展的未来格局，以及对华夏幸福城市布局的建议 环北京产业发展的未来格局，以及对华夏幸福产业布局的建议环北京产业发展的未来格局，以及对华夏幸福产业布局的建议 对华夏幸福基业在环北京地区发展的关键能力举措建议对华夏幸福基业在环北京地区发展的关键能力举措建议 与与中国发展研究基金会中国发展研究基金会合作的合作的京津冀区域产业转型和升级京津冀区域产业转型和升级报告报告要点要点 附件附件 附件1：国际国内及京津冀发展趋势的补充材料 附件2：大北京地区沿主要发展轴线的产业分布现状及未来趋势 附件3：东京都市圈城市群主要城市的定位、产业和形成因素分析 附件4：纽约、伦敦、巴黎都市圈城市群的相关资料 附件

12、5：国内重要空港枢纽周边的产业分析 附件6：苏州BioBay的开发模式对标 CFLD_环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx 6 Copyright 2013 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.环北京地区未来城市发展格局及对华夏幸福未来新城布局建议环北京地区未来城市发展格局及对华夏幸福未来新城布局建议 京津冀区域协调机制，尤其是基础设施统筹建设有望近期实现，将为大北京都市圈城市群一体化发京津冀区域协调机制，尤其是基础设施统筹建设有望近期实现，将为大北京都市圈城市群一体化发展扫清障碍展扫清障碍 是“中国经

13、济2.0”改革和新型城镇化的要求 是世界城市都市圈在发展到一个阶段的普遍规律 2025年大北京形成年大北京形成4500万人口特大都市圈，其中环北京总人口达万人口特大都市圈，其中环北京总人口达1500万，城镇人口万，城镇人口1000万万 35公里形成副中心圈层：公里形成副中心圈层：6个百万人口副中心城市和3个近50万人口居住新城 55公里形成公里形成综合产业圈层综合产业圈层：1个百万级城市、2个50-100万级中等城市和2个30-50万级城市 80公里形成公里形成边缘圈层边缘圈层：1个50-100万级中等城市（武清）和若干物流节点小城市 100-120公里形成公里形成津保产业带津保产业带：1个5

14、0-100万级中等城市（霸州）和若干产业配套小城市 对华夏幸福在大北京的布局建议：对华夏幸福在大北京的布局建议：以55公里圈层公里圈层和津保沿线津保沿线为产业新城布局重点 京南京南35公里圈层的丰台和大兴重点布局商务和研发中心公里圈层的丰台和大兴重点布局商务和研发中心，与京南55公里圈层之外的高科技和装备制造的生产测试环节形成轴线协同 注：环北京地区包括涿州市、涞水县、怀来县、徐水县、定兴县、容城县、易 县、雄 县、高碑店市、廊坊市、固安县、永清县、香河县、大城县、文安县、大厂回族自治县、霸州市、三河市、武清、宝坻、蓟县 CFLD_环北京地区发展趋势研究_完整版_201404.pptx 7 C

15、opyright 2013 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.2025年大北京地区预计将成为拥有年大北京地区预计将成为拥有4500万人口的特大都市圈；万人口的特大都市圈；环北京地区环北京地区1500万人口，其中城镇人口万人口，其中城镇人口1000万万 2025年天津人口将达到年天津人口将达到2200万人，其人口辐射半径仍主要集中万人，其人口辐射半径仍主要集中在在50公里圈层公里圈层 注：环北京地区包括涿州市、涞水县、怀来县、徐水县、定兴县、容城县、易 县、雄 县、高碑店市、廊坊市、固安县、永清县、香河县、大城县、文安县

16、、大厂回族自治县、霸州市、三河市、武清、宝坻、蓟县 资料来源：日本统计局、BCG分析 2,3002,4802,7502,9504074625637801,0006946936616135382,16101,0002,0003,0004,0005,000+443+345+438 万人 2015 北京市 环北京-城镇人口 2012 2025 2020 环北京-农村人口 2010 4,143 3,454 3,705 3,262 4,488 北京及环北京地区常驻人口（居住六个月以上）预测北京及环北京地区常驻人口（居住六个月以上）预测（2012-2025）2025年北京人口承载力预测假设年北京人口承载力预测假设 据北京发改委，北京现有人口比统计口径高约100-200万，因此采用2300万作为2012年的基数 北京功能核心区（东城、西城）将在250万人口时达到饱和 北京市拓展区、发展新区、生态涵养区2020年人口规划1800万，考虑到实际承载力和备用空间，实际承载人口约为规划1.3-1.4倍（2500万）假设2012-25年年均增长50万，2020-25年增长率下降即每年新增40万，2025年总人