BCG-万科济南济阳园区_未来城市科技小镇规划项目政府汇报版-20170908.pdf

1、未来城市科技小镇规划项目未来城市科技小镇规划项目政府思路沟通材料2017年9月8日Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx1Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.“波士顿咨询公司在全世界提供最有影响力的战略“波士顿咨询公司在全世界提供最有影响力的战略建议”建议”英国英国金融时报金融时报“在过去的数十年中，管理咨询业最具深远意义的“在过去的数十年中，管理咨询业最具深远意义的概念变革是由在概念变革是由在1963年创办

2、了波士顿咨询公司的年创办了波士顿咨询公司的Bruce Henderson发起的”发起的”经济学家经济学家月刊月刊波士顿咨询公司 1963年成立，专注于战略咨询年成立，专注于战略咨询 在在43个国家和地区设有个国家和地区设有82个办公室，拥有个办公室，拥有8,000位位专业咨询顾问专业咨询顾问 进入中国20余年，是第一家获得完全经营许可的跨国咨询公司，已开展超过1000个项目，咨询顾问团队500人 为全球最大和最成功的公司为全球最大和最成功的公司/政府政府/组织领导层提供组织领导层提供战略和管理协助；战略和管理协助；服务80%以上的世界500强企业资料来源：BCGBCG是一家全球顶尖的管理战略咨

3、询公司是一家全球顶尖的管理战略咨询公司，在大中华区服务，在大中华区服务大量领先客户，特别在公共及城市开发领域经验丰富大量领先客户，特别在公共及城市开发领域经验丰富BCG在在大中华区公共及城市开发领域成绩卓著大中华区公共及城市开发领域成绩卓著与中国政与中国政府机构建府机构建立了紧密立了紧密合作关系合作关系为中国为中国政政府及商界府及商界积极贡献积极贡献真知灼见真知灼见 PPP模式研究 京津冀区域产业转型和升级 协助政府协助政府及开发商及开发商进行产业进行产业规划规划/实施实施“BCG给出的规划是根据我区的实际情况而定制的，具有很强的针对性和可实施性”-某政府机构Vanke-济南济阳园区规划SC2

4、-政府汇报版-20170906.pptx2Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.今日议程今日议程项目进度与下一步计划项目进度与下一步计划本次沟通的主要目的本次沟通的主要目的 项目自8.3日政府沟通之后，根据多方反馈，对已完成内容进行细化；并进一步推进对产业打开、功能布局、重点项目确认等相关工作 已就项目的产业组合、功能布局和重点项目，完成规划 接下来1周内，将对产业发展举措进行设计，并进一步对接项目资源 就项目的产业组合、功能布局和重点项目进行沟

5、通与探讨，获取政府意见指导与输入 充分了解政府领导对于项目的要求和核心关注点Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx3Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.BCG团队已对济阳、回河镇地块和青岛少海汇产业园进行了团队已对济阳、回河镇地块和青岛少海汇产业园进行了实地走访与调研实地走访与调研地块整体地形地貌地块整体地形地貌产业园区和建设工地产业园区和建设工地周边配套设施周边配套设施济阳及回河镇地块实地走访济阳及回河镇地

6、块实地走访青岛少海汇产业园现场调研青岛少海汇产业园现场调研少海汇发展情况少海汇发展情况少海汇产品展示少海汇产品展示拟导入制造项目走访拟导入制造项目走访Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx4Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.与此同时，与此同时，BCG团队也与政府举行座谈了解诉求，并访谈了团队也与政府举行座谈了解诉求，并访谈了多位区域与行业专家多位区域与行业专家所属机构及职务所属机构及职务姓名姓名济阳县投促局

7、局长艾局长济阳县发改委负责人付主任济阳县国土局局长-济阳县规划局负责人-山东大学经济研究院副教授李老师山东发展研究院副教授李教授山东省城乡规划设计研究院院长唐院长中国城市科学研究会王主任秦恒建设发展有限公司董事长王董京东智能未来产品业务负责人郑先生神州控股智慧城市部副总徐总深圳科道智能项目合作总监于总苏宁智能家居事业部总监张先生Tektronix 智能产品市场经理邹经理政府政府官员官员所属机构所属机构/公司及职务公司及职务姓名姓名BCG基础设施建设资深合伙人Jefery Chua杭萧钢构股份有限公司全国营销总监龙总上海申城设计院产业研究院院长高老师中国建筑装饰协会行业发展部主任王老师安泊客停车

8、北京公司总经理杨总东方雨虹西北区商务经理陈经理动力盈科全国销售总监邵总海康威视全国市场总监（卫教文）张总上海三菱华东大区主管唐总喜尔康华东区销售经理周经理帅康厨电事业部上海分公司副总经理陈总中兴产品经理（固网接入产品）廖经理新和创智能科技华南大客户经理候经理随着项目的逐步推进，我们将会与更多政府官员、行业专家、随着项目的逐步推进，我们将会与更多政府官员、行业专家、BCG内部专家开展访谈内部专家开展访谈规划规划专家专家产业产业专家专家产业产业专家专家Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx5Draftfor discussion onlyCopyright 20

9、17 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.发展城市科技，符合济南都市圈新旧动能转换新旧动能转换要求 济阳及目标地块具备产业基础与空间禀赋区域优势区域优势 借鉴德国弗莱堡，项目应以“研用一体”“研用一体”发展思路，打造一站式集群案例借鉴案例借鉴功能定位功能定位 打造“未来城市科技小镇”“未来城市科技小镇”，定位“前瞻城市科技核，研用一体融合区”，形成210亿产值亿产值 并带动济阳全域构筑千亿级的未来城市科技产业集群实施举措实施举措 对三大产业发展策略进行规划 对研发、制造、展示与示范四大功能区及重点项目进行设计 明确核心产

10、业项目资源 四大科技重塑未来城市重塑未来城市 中国作为未来城市科技策源地，形成5万亿级市场万亿级市场产业机遇产业机遇项目整体研究思路及主要观点项目整体研究思路及主要观点本次沟通重点本次沟通重点关键页关键页P10、P14P16、P20、P22、P23P30P34、P39、P40关键页索引关键页索引P100、P127Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx6Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.未来城市科技机遇未来城

11、市科技机遇区域机遇与本地禀赋区域机遇与本地禀赋案例对标与破题思路案例对标与破题思路项目定位与产业组合项目定位与产业组合主导产业发展策略主导产业发展策略功能体系与重点项目功能体系与重点项目产业发展重点举措产业发展重点举措议程议程Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx7Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.城市是人口与经济发展的重要载体，但面临空间、能源、连通城市是人口与经济发展的重要载体，但面临空间、能源、连通性

12、等诸多挑战性等诸多挑战资料来源：worldbank，文献检索，BCG分析城市是人口经济的集中发展城市是人口经济的集中发展地，地，是是世界发展的最重要载体世界发展的最重要载体但城市发展也催生了各类限制和问题但城市发展也催生了各类限制和问题城市占据了人类居住区域43%的面积城市人口占比快速增长，从1950到2014从30%增至54%，预计2030年达60%，新增10亿城市人口城市GDP总量占世界总量约80%，承载着人类主要经济活动面积面积人口人口经济经济 人类67%的能源消耗来自城市能源消耗能源消耗 城市交通拥堵带来大量经济损失，如中国每年因此损失约2500亿交通拥堵交通拥堵 温室气体排放占70%

13、重污染城市如北京空气有害颗粒指数是WHO健康标准的4倍以上环境破坏环境破坏 到2030年，全球将有41个超大型城市，到2050年，超过2/3的人口将居住在城市，空间越来越紧缩 不同的城市政务、医疗、教育、公共服务、出行服务系统，为生活带来极大不便空间紧缩空间紧缩系统庞杂系统庞杂Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx8Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.宜居宜居繁荣繁荣包容包容持续持续为为实现未来的可持续发展，

14、未来城市将发生颠覆式的重塑，由实现未来的可持续发展，未来城市将发生颠覆式的重塑，由此也带来世界此也带来世界级的发展议题与增长机遇级的发展议题与增长机遇更智慧更智慧更连通更连通更绿色更绿色更集约更集约迪迪比克比克综合性：基础设施重点整合旧金山旧金山公共交通奥斯丁奥斯丁能源博尔德博尔德能源休斯顿休斯顿能源加利福尼亚加利福尼亚能源多伦多多伦多水处理安大略安大略能源伦敦伦敦交通,人口过密帕雷德斯帕雷德斯综合性 IT 重点巴塞罗那巴塞罗那停车桑坦桑坦德德停车斯德哥尔摩斯德哥尔摩交通,人口过密阿姆斯特丹阿姆斯特丹能源里约热内卢里约热内卢城市紧急状况处理圣保罗圣保罗水处理马斯达尔马斯达尔综合性,能源-重点麦

15、地那麦地那知识之城阿卜杜勒阿齐兹阿卜杜勒阿齐兹王王子城子城经济之城阿卜杜拉国王城阿卜杜拉国王城经济之城吉赞经济城吉赞经济城经济之城拉瓦萨拉瓦萨基础工程.艾哈迈达巴德艾哈迈达巴德/GIFT1金融中心结合智能技术新加坡新加坡交通,人口过密能源生态模型城市群生态模型城市群多元项目成都成都社会/公众 服务能源松岛松岛综合性,IT 重点天津天津能源(生态城市)广州广州知识城市全球各地的领先城市都在依据全球各地的领先城市都在依据以人为本以人为本的发展愿景，为解决这些发展的发展愿景，为解决这些发展挑战进行各种尝试挑战进行各种尝试并形成四大将影响并形成四大将影响城市形态的功能性目标城市形态的功能性目标资料来源

16、：文献检索，BCG分析Vanke-济南济阳园区规划SC2-政府汇报版-20170906.pptx9Draftfor discussion onlyCopyright 2017 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.当下，九大技术正在引领全球新一轮技术革命，其中城市科技当下，九大技术正在引领全球新一轮技术革命，其中城市科技领域同样受到颠覆影响领域同样受到颠覆影响资料来源：文献检索，BCG项目经验，BCG分析123459876基于互联网技术互联网技术的智能装备和应用，将推动未来城市发展的智能化、网络化智能化、网络化代表细分产业：物联网、云计算、信息安全应用新能源或互联网技术的交通工具，交通工具，有助于实现城市低碳永续发展低碳永续发展细分产业：新能源汽车、无人驾驶汽车模拟产生三维空间三维空间的虚拟世界；带动未来城市消费前沿体验消费前沿体验代表细分产业：可穿戴设备以前沿工程技术进行楼宇、路桥、管廊等建设，带动城市向更高、更纵深方向集约发展集约发展；代表细分产业：装配式建筑、3D打印建筑以人类智能相似方式反应的智能机器，智能