德勤-华夏幸福中新知识城产业新城项目策划建议书-201703.pdf

1、中新知识城产业新城项目策划建议书中新知识城产业新城项目策划建议书德勤咨询2017.3-2-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司此文件是根据德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司（以下简称“德勤咨询”）的业务、商务或知识产权相关的信息制作的，或包含以上信息，是德勤咨询提供给华夏幸福广州区域事业部（以下简称“贵公司”）的投标资料。该资料仅限华夏幸福广州区域事业部中新知识城项目的投标所用。未经德勤咨询的允许，不得擅自使用或透露全部或部分内容给任何第三方并承诺遵守保密义务。此文件和文件内包含的全部或部分内容，不得对外使用或泄漏，不得给予与德勤咨询存在商业竞争关系的任何

2、方。如果贵公司对这份报价文件有任何问题或意见，欢迎随时垂询，德勤咨询将竭诚给出准确快速的回复。如果贵公司同意我方的项目建议，我方将和贵公司共同协商有关具体条款。本项目的具体条款将以双方签订的合同为准。声明声明-3-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司愿景定位愿景定位产城发展设想产城发展设想目录目录-4-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司创新驱动不足已成为广州经济发展的阿喀琉斯之踵。而中新知识城启动后，产业创新驱动不足已成为广州经济发展的阿喀琉斯之踵。而中新知识城启动后，产业发展效果不佳，没有起到以知识驱动创新、带动区域经济发

3、展的作用发展效果不佳，没有起到以知识驱动创新、带动区域经济发展的作用广州的创新力已难以匹配一线城市身份广州的创新力已难以匹配一线城市身份“中新知识城”未能发挥创新动力作用“中新知识城”未能发挥创新动力作用排名排名城市城市1深圳2北京3苏州4杭州5上海6无锡7南京8宁波9 9广州广州10常州排名排名城市城市1北京2上海3深圳4杭州5 5广州广州6成都7重庆8天津9南京10武汉中国城市格局正在改写，“北上广深”正在变成“北上深杭”G20峰会专家发言福布斯城市创新力排名福布斯城市创新力排名腾讯创新创业先锋城市腾讯创新创业先锋城市广东六个重大战略发展平台广东六个重大战略发展平台中新中新知识城知识城广州

4、广州南沙南沙深圳前海珠海横琴佛山中德工业服务区东莞台湾高科技园广州南沙广州南沙新区定位新区定位 生产性服务业为主导的现代产业新高地、具有世界先进水平的综合服务枢纽、社会管理服务创新试验区中新广州知识城定位中新广州知识城定位 引领中国产业高端发展引领中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎尤其是知识经济发展的新引擎广州两大战略发展的平台定位广州两大战略发展的平台定位相比其他新城，知识城的产业发展势头不够猛，前期规划的企业没到位 暨南大学胡刚教授资料来源：文献研究，德勤分析-5-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司主要原因是新加坡合作方未起到预期作用。这一方面是

5、因为中新在先进产业领域主要原因是新加坡合作方未起到预期作用。这一方面是因为中新在先进产业领域的发展落差不大，另一方面是中新两国在先进产业导入领域存在直接竞争的发展落差不大，另一方面是中新两国在先进产业导入领域存在直接竞争由于发展落差小和产业存在竞争，新加坡合作方在广州知识城发展中无法起到预期作用由于发展落差小和产业存在竞争，新加坡合作方在广州知识城发展中无法起到预期作用1959-1965新加坡的经济转型简史加强基建转型工业1966-1978鼓励出口制造扩容1979-1999成本升高转型高端2000-至今资本输出知识经济1959之前转口贸易经济单一19941994苏州工业园苏州工业园201020

6、10中新知识城中新知识城19621962裕廊工业区裕廊工业区20012001纬壹科技城纬壹科技城发展落差发展落差产业竞合产业竞合恰逢新加坡制造业外溢，苏州承接之从裕廊工业区到苏州工业园从裕廊工业区到苏州工业园从纬壹科技城到中新知识城从纬壹科技城到中新知识城相隔30余年，发展落差大，经验可移植新加坡在生物医药等先进产业与我国呈现直接竞争关系，将优质产业导入我国的意愿低相隔不到10年，发展落差小，经验不足借鉴广州知识城要加速发展，必须尽快寻找新动力、新伙伴广州知识城要加速发展，必须尽快寻找新动力、新伙伴资料来源：文献研究，德勤分析-6-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北

7、京分公司从国际经验来看，知识城成功的关键在于成为创新研发端与先从国际经验来看，知识城成功的关键在于成为创新研发端与先进制造端的联接纽带，以此打造对创新企业的独特吸引力进制造端的联接纽带，以此打造对创新企业的独特吸引力广州知识城应该从“纽带”广州知识城应该从“纽带”视角强化对企业的核心吸引力视角强化对企业的核心吸引力位于韩国京畿道的科技创新区域，位于韩国京畿道的科技创新区域，20062006年启动至今用年启动至今用1010年时间已成功建成创新都市年时间已成功建成创新都市资料来源：文献研究，德勤分析20102012，22家财团入驻、634家企业入驻，其中331家IT企业先进制造创新研发2012，全

8、球研发中心建成2015，创造经济革新中心开业2016，创造校园孵化器启动2014，支援部搬入园区2011，支援部成立，提供研发服务2013，870家企业入驻，其中487家IT企业2014，1002家企业入驻，其中643家IT企业2015，1121家企业入驻，其中862家IT企业20112012201320142015201620172009韩国京畿道板桥科技谷的发展经验：做研发与制造端的链接纽带韩国京畿道板桥科技谷的发展经验：做研发与制造端的链接纽带-7-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司从城市地理及产业轴带两方面来看，广州知识城具备成为广州乃至珠三角创新研

9、从城市地理及产业轴带两方面来看，广州知识城具备成为广州乃至珠三角创新研发与先进制造联接纽带的良好禀赋发与先进制造联接纽带的良好禀赋知识生产带知识生产带天河、海珠区的暨南大学、华南理工、中山大学等高校与研究所制造应用带制造应用带-珠西珠西以佛山为北部核心，辐射珠江西岸的装备制造和汽车制造产业带产研转化带产研转化带黄浦区以中新知识城为代表的知识密集型产业园区制造应用带制造应用带-珠东珠东以广州为北部核心，辐射珠江东岸的电子信息和生物医药产业带资料来源：文献研究，德勤分析-8-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司华夏幸福愿发挥自身在产研协同领域的丰富经验，激发广州知

10、识城的创新活力，华夏幸福愿发挥自身在产研协同领域的丰富经验，激发广州知识城的创新活力，使知识城真正成为广州乃至粤港澳大湾区创新经济实现超越式发展的动力核使知识城真正成为广州乃至粤港澳大湾区创新经济实现超越式发展的动力核华夏幸福丰富的华夏幸福丰富的创新研发创新研发资源与经验资源与经验华夏幸福丰富的华夏幸福丰富的先进制造先进制造资源与经验资源与经验对接对接对接对接华夏幸福与清华大学等紧密合作华夏幸福与清华大学等紧密合作华夏幸福已与40余家行业龙头企业形成了紧密的合作关系，与近30家科研院所和机构建立了创新联盟。包括航天科技集团、中科院、清华大学、京东集团等多家产学研龙头华夏幸福建立了全球“华夏幸福

11、建立了全球“16+3”16+3”孵化网络孵化网络华夏幸福联合太库科技，在美国、德国、以色列、韩国及中国的北京、上海、深圳等创新圣地设立了16个孵化器，构建全球创新孵化网络，实现“全球技术-华夏加速-中国创造”的产业创新模式太库广州即将成立一流的产业规划能力专业化的产业发展队伍健全的产业园发展机制较强的资本干预能力无缝对接全球创新资源完善的配套服务航天产业航天产业航空产业航空产业新一代信息产业新一代信息产业高端装备制造产业高端装备制造产业生物医药产业生物医药产业电子商务产业电子商务产业整车及零部件产业整车及零部件产业节能环保产业节能环保产业新材料产业新材料产业生产型服务业产业生产型服务业产业大消

12、费产业大消费产业文化创意产业文化创意产业1 12 27 73 34 45 56 611119 9121210108 8-9-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司抓住机遇，发挥优势，将广州知识城打造成为抓住机遇，发挥优势，将广州知识城打造成为融合创新枢纽融合创新枢纽 现代山水都市现代山水都市联接以广州核心的高教创研资源联接以广州核心的高教创研资源联接珠东、珠西两岸的先进制造资源联接珠东、珠西两岸的先进制造资源成为创研资源与制造资源的对撞磁极与链接纽带成为创研资源与制造资源的对撞磁极与链接纽带助力知识城成为广州乃至粤港澳大湾区的创新经济驱动核心助力知识城成为广州乃

13、至粤港澳大湾区的创新经济驱动核心资料来源：德勤分析-10-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司愿景定位愿景定位产城发展设想产城发展设想目录目录-11-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司知识城破题的关键是产业。根据“纽带”定位，知识城应聚焦发展高知识密集度知识城破题的关键是产业。根据“纽带”定位，知识城应聚焦发展高知识密集度的精密制造、高应用导向的集成研发及多产业融合创新三类主导产业的精密制造、高应用导向的集成研发及多产业融合创新三类主导产业珠江西岸产业带珠江西岸产业带珠江东岸产业带珠江东岸产业带装备制造装备制造汽车制造汽车制

14、造电子信息电子信息生物医药生物医药高知识密高知识密度的度的精密制造精密制造智能设备关键部件新材料新能源精密部件高性能芯片核心元器件生物药大型先进诊疗设备高应用导高应用导向的向的集成研发集成研发3D打印生活机器人下一代储能电池显示用关键材料全息激光等新兴显示技术细胞疗法基因疗法多学科多学科多环节多环节融合产融合产业业生物医药与电子信息融合创新电子信息与汽车制造融合创新军民融合创新产业先进技术与产品展览体验-12-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司广州知识城发展愿景：融合创新枢纽广州知识城发展愿景：融合创新枢纽 现代山水城市现代山水城市资料来源：德勤分析知识产权

15、知识产权服务服务3 3类类主导主导产业产业4 4大大平台平台产业产业高知识密度的高知识密度的先进制造先进制造高应用导向的高应用导向的集成研发集成研发多学科多学科融合创融合创新新军民融军民融合创新合创新展览与展览与体验体验多产业融合创新多产业融合创新融合融合科技创新资源科技创新资源融合融合先进制造资源先进制造资源创新孵化创新孵化服务服务应用研发应用研发服务服务公共检验公共检验检测平台检测平台关键关键部件部件新材料新材料高性能高性能元器件元器件生物药生物药3D3D打印打印生活机生活机器人器人下一代下一代关键技关键技术术下一代下一代生物药生物药-13-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上

16、海）有限公司北京分公司以生物医药为例以生物医药为例 以广州科研和医疗服务资源撬动制造环节向知识城聚拢，联动以广州科研和医疗服务资源撬动制造环节向知识城聚拢，联动本地特色医药园区及龙头企业，壮大广州生物医药产业本地特色医药园区及龙头企业，壮大广州生物医药产业“广州生物医药产业的基础好，可能更容易吸引人才。对于科技型创新企业，广州各方面的创业条件都比较好”-诺贝尔物理学奖得主乔治 斯穆特（2015）广州生物医药优势产业15423广州国际广州国际生物岛生物岛广州科学广州科学城城广州国际广州国际健康产业健康产业城城广州市发展生物医药有科研院所和区位优势广州市发展生物医药有科研院所和区位优势依托广州市优厚生物医药基础设施，引入国内外先进企业联动本地知名企业及特色生物医药园区，协同发展生物医药产业以生物制药、生物产业等基础产业为切入点发展高端医疗设备、干细胞医学等高精尖产业资料来源：文献研究，德勤分析-14-2017 欲了解更多信息，请联系德勤管理咨询（上海）有限公司北京分公司以电子信息为例以电子信息为例 联动区域电子信息巨头，以云计算、大数据、物联网等新兴技联动区域电子信息巨头，以云计算、大数据