BCG-华夏幸福环南京产业布局Nanjing Retainer_Report Deck-20160224.pptx

1、苏皖事业部环南京产业布局分析苏皖事业部环南京产业布局分析 及来安产业规划及来安产业规划 2016年2月，北京 Nanjing_308654-88 CFLD Nanjing Retainer_Chairman Wang Report Deck V17 20160224.pptx 1 Draftfor discussion only Copyright 2014 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.目录目录 环南京产业布局分析环南京产业布局分析 来安区域产业规划来安区域产业规划 Nanjing_308654-88 CFLD

2、Nanjing Retainer_Chairman Wang Report Deck V17 20160224.pptx 2 Draftfor discussion only Copyright 2014 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.伴随政策利好的不断释放，南京迎来了千载难逢的经济腾飞机伴随政策利好的不断释放，南京迎来了千载难逢的经济腾飞机遇，未来有望成为遇，未来有望成为长江经济带高端制造高地长江经济带高端制造高地和和全国科创高地全国科创高地 资料来源：专家访谈，文献检索，BCG分析 云南 贵州 浙江 江苏 湖北

3、 湖南 江西 四川 安徽 上海 重庆 上海上海 国际金融商贸中心 全国双创排头兵 重庆重庆 东向西交通枢纽 西部开放开发核心 武汉武汉 地区航运中心 中部工业基地 南京南京 长江经济带高端 制造高地 全国科创高地 沿江发展上海一枝独秀的情况得以改善；沪、宁、渝、汉四核联动局面初显 南京将扮演高端制造和科创引领者角色 2013 2014 2015 南京成为全国首批首批创新型试点城市创新型试点城市 国务院同意设立设立苏南苏南现代化建设示范区现代化建设示范区 长江经济带战略长江经济带战略将南京定位为全国综合性交通枢纽 设立南京江北新区南京江北新区，成为全国第十三个国家级新区 南京都市圈南京都市圈区域

4、规划方案完成，上报国务院复批 一带一路战略一带一路战略提出，南京作为长江核心江海物流与制造枢纽节点作用突出 Nanjing_308654-88 CFLD Nanjing Retainer_Chairman Wang Report Deck V17 20160224.pptx 3 Draftfor discussion only Copyright 2014 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.南京的城市辐射效应将进一步增强，南京的城市辐射效应将进一步增强，环南京都市圈环南京都市圈也将成长也将成长成为长三角乃至全国最具影响

5、力的都市圈之一成为长三角乃至全国最具影响力的都市圈之一 2015GDP达达1.3万亿万亿 2030GDP近近5万亿万亿 比比15年翻年翻3倍倍 形成高新技术为 核心6大产业集群 打造出5大领先全国乃至全球王牌产业 产产 2015人口超人口超1.5千万千万 2030人口达人口达2千万千万 的高端大型都市圈的高端大型都市圈 都市服务能级优化，高端人才定居比例提升到60%城城 济南 厦门 杭州 南京南京 大连 长春 哈尔滨 西安 武汉 广州 宁波 深圳 青岛 沈阳 成都 北京 天津 上海 重庆 苏州 无锡 常州 合肥 GDP总量第11 增速第5 人口总量第14 人口密度第9 商品房价格第5 成交量第

6、15 外商投资第14 民营经济比重江浙第5/5 城镇居民人均 可支配收入第7 全国全国2323个大城市个大城市1 1 中，南京一直属于经济基础较好而中，南京一直属于经济基础较好而活力不足的中流城市，都市圈发展稳而不强活力不足的中流城市，都市圈发展稳而不强 但随着外溢效应初显、政策红利不断，有但随着外溢效应初显、政策红利不断，有望成为高新高效、宜居宜产的大都市圈望成为高新高效、宜居宜产的大都市圈 1.含4个直辖市、15个副省级城市和4个长三角重点城市（苏州、无锡、常州、合肥）资料来源：文献检索；BCG分析 Nanjing_308654-88 CFLD Nanjing Retainer_Chair

7、man Wang Report Deck V17 20160224.pptx 4 Draftfor discussion only Copyright 2014 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.独特禀赋和发展阶段，使得环南京都市圈将成为华夏独特禀赋和发展阶段，使得环南京都市圈将成为华夏向南拓展向南拓展的支撑点的支撑点、新兴产业的突破口新兴产业的突破口、服务升级的敦促者服务升级的敦促者 环南京都市圈的特色环南京都市圈的特色 环南京都市圈对华夏的意义环南京都市圈对华夏的意义 诉诉求求更更高高 基础更优基础更优 潜力更大潜

8、力更大 必将是华夏服务升级的敦促者必将是华夏服务升级的敦促者 需努力提升服务能力需努力提升服务能力 满足政满足政/企企/民更高更全诉求民更高更全诉求 打造成华夏向南拓展的支撑点打造成华夏向南拓展的支撑点 需积极布局、借力发力需积极布局、借力发力 树立新标杆、探索新模式树立新标杆、探索新模式 可成为华夏新兴产业的突破口可成为华夏新兴产业的突破口 可依托产业基础和科创禀赋可依托产业基础和科创禀赋 实现在新兴产业领域的突破实现在新兴产业领域的突破 1.2014年数据 资料来源：BCG分析 政府：政府：目标更高端目标更高端 思路更明确思路更明确 企业：企业：需求更多元需求更多元 对接更主动对接更主动

9、个人：个人：志向更高远志向更高远 生活更享受生活更享受 我们引企业要制造带研发、注重科创性 南京化工园区招商负责人 南京有人才，只要留得住发展高新是必然 南京招商局总监 现在企业要定制化甚至全生命周期的支持 南京高新技术开发区招商负责人 选南京更看重高价值人才和临近配套产业 电子、汽车等产业龙头企业负责人 更大平台和更好机遇，才会让我想留下来 多名南京应届毕业生 满足日常需求是不够的，大家要的是名校、大医院、高端商业 碧桂园南京营销总监 环南京周边区县整体水平高于环北京环南京周边区县整体水平高于环北京 以固安及来安为例，前者虽发展先行，但14年前者GDP110亿，增速8%；后者GDP120亿，

10、增速10%普遍自然好、交通优、有产业基础普遍自然好、交通优、有产业基础 作为都市圈核心的南京在制造业基础、作为都市圈核心的南京在制造业基础、科研能力上与北京基本持平科研能力上与北京基本持平 传统制造基础实、高新产业布局全 人才资源和研究水平全国领先，既 可带动产业有可助力招商引资 Nanjing_308654-88 CFLD Nanjing Retainer_Chairman Wang Report Deck V17 20160224.pptx 5 Draftfor discussion only Copyright 2014 by The Boston Consulting Group,In

11、c.All rights reserved.随着南京的辐射作用不断增强，环南京都市随着南京的辐射作用不断增强，环南京都市圈协同日益圈协同日益精密，精密，并围绕南京主城区形成并围绕南京主城区形成产业及城市功能区分鲜明的三个圈层产业及城市功能区分鲜明的三个圈层 来安县 句容市 和县 天长市 主城区4 全椒县 主城区3 博望区 当涂县 溧阳市 郎溪县 宣州区 仪征市 主城区1 江宁区 溧水区 高淳区 江北新区2 滁州滁州 马鞍山马鞍山 宣城宣城 扬州扬州 镇江镇江 常州常州 50公里 20公里公里内内 2050公里内公里内 5080 公里公里 二产比例上升，出现附加值高、规模大的高端制造业(如生物制

12、药)与组装性制造业(如集成电路、整车)聚集部分以服务二产为目的的生产型服务业，特别是以研发、孵化测试等环节为代表的科技服务 生态农业、旅游形成规模和特色 二产比例进一步上升，以围绕中心城市制造业的零配件制造为主 靠近交通节点处将发展现代物流及配套产业 行政、科教、商务等都市职能成熟 集约、高效的高科技制造业云集 消费型服务业发达；汇聚以业务单元总部、研发为主的生产型服务业 南京主城 江北 (浦口)江宁 江北 (六合)溧水溧水 来安来安 马鞍山主城区 句容 高淳 滁州主城 和县和县 博望 当涂 天长 仪征 溧阳 资料来源：专家访谈，BCG分析 宁滁发展轴宁滁发展轴 高新全产业链走廊 苏北联动轴苏

13、北联动轴 绿色制造北扩通路 皖江发展轴皖江发展轴 沿江智造物流动脉 生态湖区生态湖区 城南生态休闲慢谷 沪宁发展轴沪宁发展轴 高端科研服务先行区 宁杭发展轴宁杭发展轴 江南先进制造高地 此页面有动画，请全屏播放此页面有动画，请全屏播放 Nanjing_308654-88 CFLD Nanjing Retainer_Chairman Wang Report Deck V17 20160224.pptx 6 Draftfor discussion only Copyright 2014 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.8

14、0公里 50公里 来安县 句容市 和县 天长市 主城区4 全椒县 主城区3 博望区 当涂县 溧阳市 郎溪县 宣州区 仪征市 主城区1 江宁区 溧水区 高淳区 六合区 浦口区 至至2030年，环南京有望拥有年，环南京有望拥有1个个9000亿亿、4个个4000亿亿、10个个千千亿亿级以上产值的区县级以上产值的区县 2015-2020：环南京都市圈：环南京都市圈GDP1.92.5万亿，年增速万亿，年增速8.212.9%形成形成6个千亿级以上区县个千亿级以上区县1：江宁、六合、浦口、溧阳、溧水、高：江宁、六合、浦口、溧阳、溧水、高淳淳 中心城区推动重工业外溢后，依托人才科研优势，推动产学研结合，积极发

15、展高附加值第三产业 江北新区和江宁区依靠政策倾斜和大项目落地发展迅猛 宁滁一体化战略推动毗邻南京来安县等快速发展 A 2020-2025：环南京都市圈：环南京都市圈GDP2.83.9万亿，年增速万亿，年增速7.99.1%新增新增2个千亿级以上区县：仪征、句容个千亿级以上区县：仪征、句容 随着江北新区与江宁区的腾飞，对沪宁、皖江等辐射力加强，实现进一步区域协同，溧阳、博望区、和县等地凭借港口区位优势进入首选名单，有效推动当地经济发展 市区休闲消费需求外溢，推动生态禀赋优越、可达性佳的句容、宣州等三产经济快速发展 B 2025-2030：环南京都市圈：环南京都市圈GDP4.15.7万亿，年增速万亿

16、，年增速7.88.1%新增新增1个千亿级以上区县：天长个千亿级以上区县：天长 六合区产业发展已经成熟，辐射力加强，同时宁扬、三洋轨道交通建成，推动苏北轴带发展 C 注：不包括南京市主城区 资料来源：各地统计年鉴和国民经济统计公报，文献检索，BCG分析 环南京都市圈环南京都市圈 2030年可能的发展格局年可能的发展格局 单位：千亿元 5.69.3 3.34.6 2.84.5 1.3 2.0 1.8 3.0 2.3 3.0 1.5 2.4 0.8 1.2 1.51.8 0.40.8 0.40.5 0.30.4 0.40.5 0.30.4 0.20.4 0.81.0 0.6 此页面有动画，请全屏播放此页面有动画，请全屏播放 Nanjing_308654-88 CFLD Nanjing Retainer_Chairman Wang Report Deck V17 20160224.pptx 7 Draftfor discussion only Copyright 2014 by The Boston Consulting Group,Inc.All rights reserved.80公里 5